2023 yılında, ana rakibimiz İspanya’da otel satın almaları arrt. Ülke, yılın ilk yarısında yaklaşık 1,7 milyar Eurodan 2,5 milyara çıkarken Avrupa’daki otel işlem pazarının lideri de bu ülke oldu.
Lükse yatırım arttı
2023’ün üçüncü çeyreğinde 12 bin odalı 68 tesis işlem görürken sermayenin %70’i uluslararası alıcılardan geldi: Amerikalı ve EMEA. İşlemlerin %44’ü lüks ve üst düzey otellerde yoğunlaştı.
Varlık değeri ne oldu?
Ana yatırımlar çoğunlukla eskimiş varlıkların yeniden konumlandırılmasını şeklinde olurken %31’i yönetim sözleşmesi yaptı.
Varlık başına ortalama satış değer bir yılda 35 milyon Euro’dan 37 milyon Euro’ya çıkarken, odaların değeri ise 182.000 Euro’dan 255.000 Euro’ya çıktı.
Avrupa’da ise ilk yarıda, otel alımları yavaşladı. Bir yılda 8 milyar 412 milyon eurodan 7 bin 131’e, 401 mülkten 298 mülke geldi. Alımlar, genelde bağımsız otellerde gerçekleşti.
Yatırımcı profili, ülkelerin her birinde (%69) kurumsal yatırımcıların (%46) ve özel yatırımcıların (%45) öncülüğünde oldu. (Kaynak: Cushman & Wakefield.)